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集体房产抵押教育贷款,抵押集体现房建筑装修贷款,按揭房屋经营贷款,抵押拆迁安置住房大额贷款,抵押农村自建购房合同教育贷款等对贷款人的要求：
（1）住宅抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）吉安住宅贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住宅,其他住宅,固定资产等
（4）诉讼：吉安贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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